De huidige woningmarkt, hoe staan we ervoor?

We de eerste helft van 2024 alweer gehad. Een goed moment om terug te blikken op de woningmarkt van afgelopen halfjaar en vooruit te kijken naar de voorspellingen voor de tweede helft van het jaar.

Woningmarkt Q1 2024

In het eerste kwartaal van 2024 zijn in totaal 29.524 woningen verkocht door NVM-makelaars in heel Nederland. Er zijn in totaal 23.283 woningen te koop gezet bij NVM-makelaars in januari 2024 t/m maart 2024.

Ten opzichte van Q1 2023 zijn er 4% meer woningen verkocht. Daarentegen zijn er 24% minder woningen in de verkoop gezet in 2024 ten opzichte van 2023. Dat is ook gelijk één van de redenen dat de verkoopprijs met 9,1% is gestegen. De gemiddelde verkoopprijs in januari tot en met maart lag op € 432.000.

Gedrag op de woningmarkt Q1 2024

Het vertrouwen onder de woningkopers is gestegen. Dit resulteert in meer kijkers bij te koop staande woningen en meer biedingen. De licht dalende rente in combinatie met dat de lonen zijn gestegen in 2024 zorgt ervoor dat kopers meer kunnen lenen.

Doordat de vraag naar woningen groot is, maar het aanbod klein, wordt er nog steeds veel overboden en blijven de woningprijzen stijgen. Daardoor is het ook wel nodig dat men tegenwoordig wat meer kan lenen.

Woningmarkt Q2 2024

In het tweede kwartaal van 2024 verkochten NVM- makelaars ruim 35.000 bestaande koopwoningen. Dit is 18% meer ten opzichte van de eerste drie maanden van het jaar. Verder is de mediane verkoopprijs van een bestaande woning 468.000 euro. Dat is dus 36.000 euro meer dan in Q1.

Ook het aantal verkochte nieuwbouwwoningen is gestegen in het tweede kwartaal. NVM-makelaars verkochten ruim 7.300 nieuwbouwwoningen.

Gedrag op de woningmarkt Q2 2024

De koopwoningmarkt is in het tweede kwartaal stevig op stoom. Het sentiment en vertrouwen onder de woningkopers is positief. Meer mensen kochten sneller een woning, terwijl de prijzen duidelijk hoger lager dan vorig jaar en vorig jaar kwartaal.

De prijzen schieten omhoog doordat er weinig aanbod is en de inkomens stijgen.

Al met al is de woningmarkt dus nog steeds volop in beweging. Volgens de NVM vindt er nu een hittegolf op de woningmarkt plaats. Over 3 maanden zullen we je weer op de hoogte brengen van de nieuwste woningmarktcijfers.