Speenkruidstraat 35 9731 GP, Groningen

Super ligging! – Prima onderhouden – Vrij uitzicht voor en achter Wanneer een woning pas na 46 jaar verkocht wordt kun je zeker spreken van een fijne woonplek! Deze mooie tussenwoning wordt te koop aangeboden door haar eerste bewoners. Jarenlang hebben ze genoten van de fijne ligging: zowel aan de voor- als de achterzijde is er vrij uitzicht. Daarnaast is de korte afstand tot een kleinschalig winkelcentrum, de Ringweg en het stadscentrum ideaal. Dit maakt de woning tot een ideale plek voor een (jong) gezin. De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet, ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 39 m2 groot. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht op de omgeving. De keuken is v.v. diverse Siemens inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, combi magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging te bereiken. Handig voor het opbergen van bijvoorbeeld proviand, gereedschap en kussens. Vanuit de bijkeuken kom je in de diepe achtertuin. De achtertuin grenst aan een mooie groenvoorziening. Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers van ca. 12m2, 13m2 en 6m2 groot. De keurige badkamer is v.v. douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de voorste slaapkamer zie je in de verte de Martinitoren! Tweede verdieping: Royale zolderruimte met opstelplaats van de CV ketel. De zolder is eenvoudig op te delen in 1 of 2 slaapkamers. Info: Unieke ligging: geen directe buren aan de voor- en achterkant! Ligging nabij diverse voorzieningen, o.a. een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een supermarkt, basisschool en kinderopvang. Uitvalswegen en stadscentrum liggen op korte afstand Prima onderhouden, in 2022 buitenom geschilderd. Energielabel A: de woning is voorzien van vloer- en muurisolatie en 9 zonnepanelen. Verwarming en warm water middels CV combiketel uit 2012 Zeer verzorgde woning, zowel van binnen als van buiten! Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 369.000,- k.k.